In oktober / november 2004 werd mij een hypotheek verkocht door
de hypotheker vestiging Nijverdal
Máximastraat 7
7442 NW Nijverdal
hierna te noemen Financieel Adviseur.
De hypotheek werd verstrekt door
Delta Lloyd Bank NV
Joan Muyskenweg 4
1096 CJ Amsterdam
hierna te noemen Delta Lloyd.
In de offerte van de Financieel Adviseur werd voorgespiegeld:
Waardeopbouw na 30 jaar: 94.373 euro
In de offerte van de Financieel Adviseur werd gesteld:
Afsluitkosten: 1.730 euro
met als aantekening, dat de kosten nooit meer zouden kunnen worden dan 1,5%
Volgens punt 11 van de offerte:
Uit deze offerte vloeien geen bijkomende terugkerende financiele verplichtingen voort.
In de voorwaarden (de kleine lettertjes) stelt Delta Lloyd:
Delta Lloyd heeft niet tevoren gespecificeerd hoe hoog deze kosten zouden zijn en heeft tot op heden geen inzicht gegeven in deze kosten.
De Financieel Adviseur heeft niet gewezen op de gevaren van deze clausule, hetgeen zijn wettelijke plicht is.
Als een Financieel Adviseur niet waarschuwt voor de gevaren van de clausule, zoals in punten 6.1.a en 6.1.b dan doet hij zijn werk niet goed. Dan is er sprake van ernstige nalatigheid. Als vervolgens blijkt, dat deze Financieel Adviseur een aanzienlijk deel van de winst krijgt, is er sprake van criminele samenzwering.
Op basis van mijn deelname aan mixfondsen zoals het Eurofonds van Centraal Beheer, mocht ik redelijkerwijs uitgaan van een klein bedrag voor administratiekosten c.q. transactiekosten. (Centraal Beheer rekent 0,5% transactiekosten.) Ook mocht ik er redelijkerwijs van uit kunnen gaan, dat de afsluitprovisie overeen zou komen met de eerste kosten en de beloning voor de Financieel Adviseur.
Tot en met 2007 heeft Delta Lloyd geen inzicht willen geven in deze kosten. Toen de woekerpolis in het nieuws kwam, zag Delta Lloyd zich gedwongen inzicht te geven. De kosten bleken te zijn:
| Jaarlijkse inleg: | 1.242,12 euro |
| Levensverzekering: | 128,64 euro |
| Kosten voor Delta Lloyd: | 232,37 euro |
| Kosten voor Financieel Adviseur: | 98,04 euro |
Laten we de levensverzekering buiten beschouwing, dan berekenen Delta Lloyd en de Financieel Adviseur samen 330,41 euro. Delen we dit bedrag door 1113,48 euro (inleg minus levensverzekering), dan komen we op 29,67%.
Van deze 330,41 euro krijgt De Hypotheker 98,04 euro. Dat is 29,67%.
Berekening:
Inleg minus levensverzekering: 1.113,48 euro
Kosten (232,37 + 98,04): 330,41 euro
330,41 / 1.113,48 * 100% = 29,67%
98,04 / 330,41 * 100% = 29,67%
Het lijkt er dus op, dat Dief en Diefjesmaat gewoon afspraken hebben gemaakt: Dief Delta Lloyd steelt 29,67% en daarvan krijgt diefjesmaat De Hypotheker 29,67%. Daarmee is oplichting feitelijk bewezen.
Er is nooit afgesproken, dat de Financieel Adviseur een deel van mijn inleg zou krijgen. Dat staat ook nergens in de documenten. Ik verkeerde in de veronderstelling, dat de Financieel Adviseur vergoed zou worden uit de afsluitprovisie. Ik beschouw dit als diefstal met bedrog c.q. oplichting.
Er werd mij een waardeopbouw voorgespiegeld van 94.373 euro in 30 jaar. Uitgaande van het restant van mijn inleg, 783,07 euro, is dit alleen te bereiken met een jaarlijks rendement van 8,34%. Dat is een onrealistisch hoge inschatting. Hieruit kan men afleiden, dat de ingehouden kosten en de voorgespiegelde waardeopbouw met elkaar in tegenstrijd zijn.
Berekening:
Inleg minus levensverzekering 1.113,48 euro
Kosten (232,37 + 98,04) 330,41 euro
Werkelijk belegd 783,07 euro
Bij een rendement van 8,3364% resulteert dit na 30 jaar in 94372,37 euro
Volgens een bijlage bij de offerte zouden mijn afsluitkosten nooit hoger kunnen worden dan 1,5%. Na zes jaar zijn de in rekening gebrachte kosten inmiddels 3712,46 euro. Dat is 2,15% van de hoofdsom, met het vooruitzicht dat deze kosten nog zeer sterk zullen stijgen. Dat is in strijd met de offerte.
Uit het feit dat Delta Lloyd zolang mogelijk heeft getracht de werkelijke kosten te verbergen, kan men kwade trouw afleiden. Ik beschuldig Delta Lloyd er dan ook van mij opzettelijk te hebben misleid en ik ben van mening, dat hier sprake is van weloverwogen oplichting.
Naar aanleiding van een verzoek om een schikkingsvoorstel, verzonden 12-01-2011, ontving ik een schrijven van Delta Lloyd gedateerd 07-02-2011. In een belegeidend formulier wordt melding gemaakt van een rendement op basis van historisch rendement van 61.464 euro. Ook hieruit blijkt, dat men een onwaarschijnlijk rendement heeft voorgespiegeld. Immers: In de offerte spiegelde men mij een waardeopbouw voor van 94.373 euro. Op basis van de historie zou slechts tweederde van het voorgespiegelde rendement te verwachten zijn. Ook hieruit blijkt weloverwogen oplichting.
Het verschil in voorgespiegeld rendement en het in 2011 opgegeven historisch rendement komt ongeveer overeen met het verschil tussen mijn inleg en het werkelijk belegde geld.
Van de Financieel Adviseur mag men verwachten, dat hij op de hoogte is van de produkten die hij verkoopt. Kijken we naar de cijfers, dan blijkt de Financieel Adviseur 29,7% van de met oplichting verkregen winst te krijgen. Dan lijkt het mij redelijk te veronderstellen, dat de Financieel Adviseur betrokken is bij de oplichting.
Nergens in de offerte of in de voorwaarden komt terug, dat de Financieel Adviseur een deel van mijn ingelegde geld zou krijgen. Dit is pure diefstal, die pas aan het licht kwam nadat Delta Lloyd zich verplicht zag om inzage te geven in de kosten en beleggingen.
Toen ik er medio 2007 achter kwam, dat ik was opgelicht, heb ik in eerste instantie een stuitingsbrief gestuurd aan Delta Lloyd. Op 16 oktober stuurde Delta Lloyd mij een ontvangstbevestinging. Ik heb vervolgens de onderhandelingen met Delta Lloyd laten voeren door Stichting Verliespolis. Deze stelde per 3 oktober 2008:
Het bereikte akkoord biedt duidelijkheid en zekerheid op korte termijn.
Inmiddels zijn we twee jaar en drie maanden verder. En het enige dat duidelijk is, is dat de oplichting c.q. diefstal met bedrog gewoon doorgaat en dat ik jaarlijks voor een behoorlijk bedrag bestolen wordt.
Op 12 januari 2011 heb ik Delta Lloyd en de Financieel Adviseur schriftelijk gevraagd om een schikkingsvoorstel. Delta Lloyd had bijna een maand nodig om me te vertellen, dat ze met mij niet wensen te communiceren, dat ik dat via de Financieel Adviseur moet doen. Het hoofdkantoor van de Hypotheker stelde, dat de Hypotheker een franchise-organisatie is, en dat ik moet zijn bij de franchisenemer, die de hypotheek heeft afgesloten. Deze (in de persoon van de heer van Dijk, eigenaar) stelde op 10-02-2011 dat oversluiting ca. 300 euro zou gaan kosten en dat hij niet ging over het opheffen van de bestaande overeenkomsten.
Naar mijn mening is de hypotheek-afdeling van Delta Lloyd een criminele organisatie in de zin van artikel 140 wetboek van strafrecht. Ik verzoek om vervolging van de leiding van Delta Lloyd wegens oplichting en wegens leiding geven aan een criminele organisatie.
Avenger, heb je hier meer informatie over? Bijvoorbeeld een link naar een webpagina?
Reactie:
Je kunt het redelijk grof noemen ja. Maar hoe grof is het dat het nog elke dag door kan gaan??? Oplichting/Diefstal, het is bij iedereen anders en mooier voorgesteld als het was. Oke je kan zeggen: stond in de voorwaarden. Maar volgens mij wist iedereen (tussenpersonen en de verzekeraars) behalve de consument, dat wat er werd verteld de halve waarheid was. En volgens mij valt dit nog onder het kopje OPLICHTING. Helaas ben ik het met u eens: Het kabinet is in 1 ding heel goed, besluiten vooruit schuiven en niks doen ...
Ik weet niet zeker of alle medewerkers van De Hypotheker volledig op de hoogte waren. Maar uit de geldstroom blijkt, dat het concern De Hypotheker met Delta Lloyd dit product heeft uitonderhandeld en gewoon afspraken heeft gemaakt om de klanten een poot uit te draaien en de buit te verdelen. Met andere producten vermoedelijk hetzelfde.
Dat is niet alleen oplichting, het is ook georganiseerde criminaliteit in de zin van artikel 140 Wetboek van strafrecht.
Reactie:
ook ik heb (of moet ik zeggen had) een heel bescheiden pensioen van 2000 gulden opgebouwd bij de criminele organisatie Delta lloyd. En ja... er is precies 0,- van over. Alles op gegaan aan kosten.
Vandaag heb ik een brief van Delta Lloyd ontvangen dat ik in aanmerking kom voor een tegemoetkoming van maar liefst 265 euro. Helaas komt dat weer in mijn pensioen, ik verwacht dus dat het binnen de korste keren weer op 0 staat vanwege de kosten. Deze nep-tegemoetkoming kost Delta Lloyd oplichters en co. dus helemaal niets !
Heel spijtig dat er zoveel mensen zijn die op deze manier geld willen verdienen. Aan een ieder... ga niet naar Delta Lloyd !
Ronald
Het spijt me dit te horen, Ronald. Kijk eens op www.trosradar.nl, forum over woekerpolissen. Misschien kun je daar iets vinden om geld terug te krijgen.
Copyright © 2011-2012 Andreas Firewolf, alle rechten voorbehouden.
Inhoud en vormgeving van deze pagina zijn auteursrechterlijk beschermd.
Copyright © 2007-2012 w3diensten.com, alle rechten voorbehouden.
Vormgeving en webtechnologie zijn auteursrechterlijk beschermd.
Reactie:
De hypotheek-afdeling van de Delta Lloyd maakt deel uit van een grote criminele organisatie met vertakkingen over de hele vastgoedsector.
Voorbeeld:
Hypotheek verstrekkingen op basis van vervalsde gegevens zonder controle, meer als 50 mensen zijn hierdoor de dupe met een WSNP als gevolg. Hopelijk dat de AFM of de politiek snel ingrijpt echter leert de praktijk dat criminaliteit bij de Delta Lloyd erg goed loont.
Avenger